Villa in Bar, 342 m²

ID 565.

Verkauf einer exklusiven Villa im Zentrum von Bar mit Swimmingpool und hohem Investitionspotenzial

Standort: Bar, zentraler Teil der Stadt Villenfläche: 342 m² Grundstücksfläche: 899 m²

Vorteile: • Premium-Villa im Zentrum von Bar; • komplett möbliert und mit modernen Geräten ausgestattet; • 2 völlig unabhängige Wohnräume; • Decken 3 m hoch; • privater Pool 11 × 4 m; • 4 Parkplätze – geschlossene Garage + 3 offene; • warme Böden im ganzen Haus; • Sonnenkollektoren; • elektrische Rollläden mit Fernbedienung; • Gepanzerte Eingangstür mit Fingerabdruck-Zugangssystem; • modernes Videoüberwachungssystem; • hohes Maß an Privatsphäre; • urbanisiertes Gebiet mit hervorragenden Parametern für die weitere Entwicklung.

Aufteilung: Hauptwohnung im Erdgeschoss: • geräumiges Wohnzimmer; • Essbereich; • moderne Küche; • luxuriöses Hauptschlafzimmer; • eigenes Badezimmer. Gästewohnung im zweiten Stock: • 2 komfortable Schlafzimmer; • Separater Raum für Gäste oder Familienmitglieder. Investitionspotenzial: Das 899 m² große Grundstück verfügt über attraktive städtebauliche Parameter und ermöglicht den Bau eines mehrstöckigen Wohn- oder Gewerbegebäudes. • maximale Anzahl der Stockwerke – 6 oberirdische Stockwerke; • maximale BGP – 2.248 m²; • Mindest-BGP – 899 m²; • Baufläche – von 360 bis 674 m²; • Entwicklungsfaktor – bis zu 75 %; • Gebäudeintensitätsfaktor – bis zu 2,5. Die Immobilie vereint eine fertige Premium-Villa für Ihr Eigenheim mit der Möglichkeit einer groß angelegten Investitionsentwicklung des Grundstücks. Ein seltenes Angebot für diejenigen, die eine erstklassige Immobilie im Zentrum von Bar mit zusätzlichem Investitionspotenzial suchen.